Reunimos as principais dúvidas sobre aluguel de imóveis para ajudar você a entender seus direitos, responsabilidades e os procedimentos durante a locação.
01Quais são as garantias locatícias aceitas pela Fiorella Imóveis?
Trabalhamos com três modalidades de garantia: seguro fiança, título de capitalização e fiança locatícia por empresa garantidora. Todas estão sujeitas às condições e aos critérios de aprovação das empresas responsáveis.
02Preciso de fiador para alugar um imóvel?
Não. A Fiorella Imóveis oferece modalidades de garantia que dispensam a apresentação de um fiador tradicional, mediante aprovação cadastral.
03Quais documentos preciso apresentar para alugar um imóvel?
São solicitados documentos pessoais, comprovantes de renda e residência, além de outros documentos que poderão ser necessários conforme a modalidade de garantia escolhida.
04Posso alugar um imóvel com restrição no CPF?
A aprovação depende da análise cadastral e dos critérios estabelecidos pela empresa responsável pela garantia locatícia. Cada situação será avaliada individualmente.
05Como funciona o pagamento do aluguel?
O pagamento deverá ser realizado conforme a data de vencimento e as condições estabelecidas no contrato de locação.
Além do aluguel, poderão existir encargos como condomínio, IPTU e outras despesas previstas contratualmente.
06O aluguel sofre reajuste?
Sim. O aluguel poderá ser reajustado conforme a periodicidade e o índice estabelecidos no contrato, respeitando a legislação vigente.
07Quem é responsável pelas manutenções do imóvel?
O inquilino é responsável pelos cuidados e reparos decorrentes do uso cotidiano do imóvel.
Já os problemas estruturais e defeitos que não tenham sido causados pelo uso inadequado são, em regra, de responsabilidade do proprietário, conforme a legislação e as condições contratuais.
A Fiorella Imóveis conta com uma equipe de manutenção para auxiliar nas demandas dos imóveis administrados.
08Posso realizar reformas ou modificações no imóvel alugado?
Qualquer reforma ou alteração que modifique as características do imóvel deverá ser previamente autorizada por escrito pelo proprietário, por intermédio da imobiliária.
09Posso ter animais de estimação no imóvel?
A permanência de animais deve respeitar a legislação, as regras condominiais aplicáveis e as condições contratuais válidas, sem prejuízo dos direitos do inquilino.
10Como funciona a vistoria do imóvel?
A vistoria inicial registra as condições de conservação do imóvel no início da locação.
Ao final do contrato, é realizada uma vistoria de saída para verificar as condições do imóvel, considerando o laudo inicial e o desgaste natural decorrente do uso regular.
11Posso encerrar o contrato antes do prazo?
Sim. O inquilino poderá solicitar a rescisão antecipada, observando as condições contratuais e a legislação vigente.
Poderá haver cobrança de multa proporcional ao período restante do contrato, ressalvadas as hipóteses legais de dispensa.
12Como funciona a devolução das chaves?
O inquilino deverá comunicar sua intenção de desocupar o imóvel e seguir os procedimentos orientados pela Fiorella Imóveis.
A locação é encerrada mediante a efetiva entrega das chaves, devidamente formalizada, observadas as obrigações legais e contratuais.
Após a entrega, deverá ser providenciado o encerramento da modalidade de garantia locatícia, conforme as condições da empresa responsável.
13A entrega das chaves encerra todas as minhas obrigações?
Não necessariamente. A devolução das chaves não representa a quitação automática de valores pendentes, encargos ou eventuais reparos de responsabilidade do inquilino.
14Como solicitar uma manutenção?
Entre em contato com a equipe de locação da Fiorella Imóveis, descrevendo o problema e, sempre que possível, encaminhando fotos ou vídeos.
Nossa equipe orientará sobre os procedimentos necessários e o atendimento da manutenção.
15Como posso entrar em contato com a equipe de locação?
Nossa equipe está disponível para orientar sobre contratos, pagamentos, manutenção, garantias locatícias e demais assuntos relacionados à locação.
Entre em contato pelos canais oficiais de atendimento da Fiorella Imóveis: WhatsApp da locação (48) 98819-7118.
Ainda tem dúvidas?
Nossa equipe está preparada para oferecer orientação e auxiliar você em todas as etapas da locação.